カテゴリー: REIT

東証REIT指数とは、インフラファンドを除くJ-リートの全銘柄に投資可能な指数

東証REIT指数とは、インフラファンドを除くJ-リートの全銘柄に投資可能な指数

J-REITに投資する際には個別銘柄という選択肢もありますが、分散性を考えた時には多数の銘柄に投資する必要があります。 その分散性という視点において最も有効に投資する方法は、「東証リート指数」というインデックスを用いた投 …

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J-REITは物件売却による一時的な分配金利回り上昇に注意が必要

J-REITは物件売却による一時的な分配金利回り上昇に注意が必要

J-REITはいわば不動産となりますので、物件の購入・売却が適宜行われます。 もし物件の売却を行ったケースにおいて、その利益で新たな物件取得等を行わなかった場合には分配金として出す必要が生じますが、この理由については、J …

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J-REIT市場に海外の資金が流入している環境では、より一層の注意が必要

J-REIT市場に海外の資金が流入している環境では、より一層の注意が必要

ここ1年程のJ-REIT市場には海外の資金が多く流入しており、そういった事もあって東証リート指数は上昇を続けています。 海外の買い越しについては3000億~4000億円近くとも言われ、J-REIT市場全体が13兆円ほどの …

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【REIT・3281】GLP投資法人の評価-物流施設主体型では最大規模のリート

【REIT・3281】GLP投資法人の評価-物流施設主体型では最大規模のリート

今回のブログ記事はGLP投資法人を紹介していきます。 では早速内容を記載していきますが、情報については2019年3月21日時点でのデータとなります。 概要 日本GLP株式会社をスポンサーとする物流施設主体型リートであり、 …

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【REIT・8953】日本リテールファンド投資法人の評価-商業施設主体型における最大規模のリート

【REIT・8953】日本リテールファンド投資法人の評価-商業施設主体型における最大規模のリート

今回のブログ記事は日本リテールファンド投資法人を紹介していきます。 では早速内容を記載していきますが、情報については2019年3月18日時点でのデータとなります。 概要 三菱商事・UBSリアルティをスポンサーとする商業施 …

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【REIT・8954】野村不動産マスターファンド投資法人の評価-総合型において最大規模のリート

【REIT・8954】野村不動産マスターファンド投資法人の評価-総合型において最大規模のリート

今回のブログ記事は野村不動産マスターファンド投資法人を紹介していきます。 では早速内容を記載していきますが、情報については2019年3月7日時点でのデータとなります。 概要 野村不動産をスポンサーとする総合型リートであり …

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J-REITの個別銘柄で初心者の方におすすめなのは総合型リート

J-REITの個別銘柄で初心者の方におすすめなのは総合型リート

今やJ-REITは個別銘柄が70に達する状況となっており、投資の選択幅はかなり広いものとなりました。 それだけ選択肢がある事は素晴らしいと言えるのですが、逆に多くなってきたことによりどれに投資すれば良いか分からない、とい …

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【REIT・8954】オリックス不動産投資法人の評価-バランスの取れた高格付け総合型リート

【REIT・8954】オリックス不動産投資法人の評価-バランスの取れた高格付け総合型リート

今回のブログ記事はオリックス不動産投資法人を紹介していきます。 では早速内容を記載していきますが、情報については2019年3月3日時点でのデータとなります。 概要 銘柄名の通りオリックスグループをスポンサーとする総合型リ …

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【投資信託】三井住友・DC外国リートインデックスファンドの評価-日本以外の海外リートに投資可能

【投資信託】三井住友・DC外国リートインデックスファンドの評価-日本以外の海外リートに投資可能

今回のブログ記事は三井住友・DC外国リートインデックスファンドの私的評価を記載していきます。 では内容を記載して行きましょう。なお、本記事の情報の多くは2019年2月24日時点での情報となります。 三井住友・DC外国リー …

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【REIT・8968】福岡リート投資法人の評価-住居と商業施設が主体

【REIT・8968】福岡リート投資法人の評価-住居と商業施設が主体

今回のブログ記事は福岡リート投資法人を紹介していきます。 では早速内容を記載していきますが、情報については2019年2月14日時点でのデータとなります。 ■概要 メインスポンサーは福岡地所となっていますが、その他に福岡銀 …

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