REIT 東証REIT Core指数とは、大型銘柄が選択されやすいインデックス
J-REITにインデックス投資か分散投資を行う際には、有名な指数として「東証REIT指数」というものがありますが、それとは別に「東証REIT Core指数」というものが存在します。 このCoreの名が付く指数ですが、その特性からJ-REIT...
REIT
REIT REIT 東証REIT指数とは、インフラファンドを除くJ-リートの全銘柄に投資可能な指数
J-REITに投資する際には個別銘柄という選択肢もありますが、分散性を考えた時には多数の銘柄に投資する必要があります。 その分散性という視点において最も有効に投資する方法は、「東証リート指数」というインデックスを用いた投資信託やETFを購入...
REIT J-REITは物件売却による一時的な分配金利回り上昇に注意が必要
J-REITはいわば不動産となりますので、物件の購入・売却が適宜行われます。 もし物件の売却を行ったケースにおいて、その利益で新たな物件取得等を行わなかった場合には分配金として出す必要が生じますが、この理由については、J-REITは原則とし...
REIT J-REIT市場に海外の資金が流入している環境では、より一層の注意が必要
ここ1年程のJ-REIT市場には海外の資金が多く流入しており、そういった事もあって東証リート指数は上昇を続けています。 海外の買い越しについては3000億～4000億円近くとも言われ、J-REIT市場全体が13兆円ほどの時価総額を持つことを...
REIT 【REIT・3281】ＧＬＰ投資法人の評価－物流施設主体型では最大規模のリート
今回のブログ記事はＧＬＰ投資法人を紹介していきます。 では早速内容を記載していきますが、情報については2019年3月21日時点でのデータとなります。 概要 日本GLP株式会社をスポンサーとする物流施設主体型リートであり、2012年に上場した...
REIT 【REIT・8953】日本リテールファンド投資法人の評価－商業施設主体型における最大規模のリート
今回のブログ記事は日本リテールファンド投資法人を紹介していきます。 では早速内容を記載していきますが、情報については2019年3月18日時点でのデータとなります。 概要 三菱商事・UBSリアルティをスポンサーとする商業施設主体型リートであり...
REIT 【REIT・8954】野村不動産マスターファンド投資法人の評価－総合型において最大規模のリート
今回のブログ記事は野村不動産マスターファンド投資法人を紹介していきます。 では早速内容を記載していきますが、情報については2019年3月7日時点でのデータとなります。 概要 野村不動産をスポンサーとする総合型リートであり、2015年に以下の...
REIT J-REITの個別銘柄で初心者の方におすすめなのは総合型リート
今やJ-REITは個別銘柄が70に達する状況となっており、投資の選択幅はかなり広いものとなりました。 それだけ選択肢がある事は素晴らしいと言えるのですが、逆に多くなってきたことによりどれに投資すれば良いか分からない、という事にも繋がってくる...
REIT 【REIT・8954】オリックス不動産投資法人の評価－バランスの取れた高格付け総合型リート
今回のブログ記事はオリックス不動産投資法人を紹介していきます。 では早速内容を記載していきますが、情報については2019年3月3日時点でのデータとなります。 概要 銘柄名の通りオリックスグループをスポンサーとする総合型リートです。また上場が...
REIT 【投資信託】三井住友・ＤＣ外国リートインデックスファンドの評価－日本以外の海外リートに投資可能
今回のブログ記事は三井住友・ＤＣ外国リートインデックスファンドの私的評価を記載していきます。 では内容を記載して行きましょう。なお、本記事の情報の多くは2019年2月24日時点での情報となります。 三井住友・ＤＣ外国リートインデックスファン...